Bureau à 69200 Vénissieux à louer à partir de 550 m²

Bail : 6-9 ans

Disponibilité : immédiate

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer sur Vénissieux (69200)
Au coeur du nouveau quartier Grand Parilly, ce très bel immeuble de bureaux dénommé "L'Initial" vous offre une visibilité remarquable sur le boulevard périphérique.
Connecté au métro ligne D et au tramway ligne T4 , l'immeuble bénéficie de très belles prestations et propose des terrasses sur plusieurs niveaux.

Loyer : 170 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 11 843 € à 125 276 € HT-HC

Taxe foncière : 15 € HT/an

Parilly (ligne D)
Joliot Curie - Marcel Sembat (ligne T4)
Gare Part-Dieu via bus C25 ou T4
Joliot Curie - Marcel Sembat (lignes 35 ou 79) ou Parilly (lignes C25, 26, 39 ou 79)

• Divisible

Bâtiment ERP 5 catégorie W (possibilité ERP 4)
Production photovoltaïque en toiture du bâtiment
Bornes de recharge pour véhicules électriques dans le parking privatif
Gestion des eaux pluviales
Hall double hauteur
Façades : Conception bioclimatique (différenciation des façades en fonction de leur exposition solaire)
Brises soleil orientables motorisés et télécommandés sur façade Sud, Est et Ouest
Occultation par stores intérieurs en toile à commande électrique en façade Nord
Hauteur libre de 2,70m (étage courant) à 6m (R+8)
Trames de 1,35m en façade
Profondeurs mixtes de 12 à 18 m
Production calorifique / frigorifique : pompe à chaleur réversible
Ventilation double flux avec récupération de calories
Renouvellement d'air
Distribution par ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils
Ratio bureau : 1 personne / 10 m²
Distribution de courants forts : 4 PC + 2 RJ45 / poste de travail
Luminaires LED à détecteur de présence
Niveau d'éclairement : 300 lux moyen