Bureau à 69200 Vénissieux à louer de 150 m²

Bail : 3/6/9

Au coeur du centre-ville de Vénissieux, idéalement situé au carrefour des grands axes (autoroutes A6/A7/A43, périphérique, tramway; métro, bus...) et du centre-ville, nous vous proposons différentes surfaces de bureaux et commerciales disponibles à la vente et à la location.
Site entièrement sécurisé.

Prix de vente : Nous consulter

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)

• Divisible

- Immeuble code du travail + RT 2012
- Isolation par l'extérieur en laine minérale
- Trame : 5.40 mètres
- Structure en infrastructure : béton armé
- Murs rideaux en aluminium
- Cloisons 98/48 ou cloisons amovibles selon le plan projet
- Faux plafonds en fibre minérales : 15 mm d'épaisseur / trame 60*60
- Sols : moquette sur tous les plateaux
- Sanitaires PMR
- Production eau chaude sanitaires : ballons électriques instantanés
- Ventilation double flux dans les bureaux
- Ventilo-convecteur VMC et réseau aéraulique en gaine verticales
- TGBT divisionnaires de chaque étage
- Eclairage : dalle 3 tubes 18w - 600*600
- Alarme incendie via système de sécurité incendie de type 4
SITUATION & DESSERTES
- Bus : 35 au pied de l'immeuble
- Bus : 39 à 3 min à pied
- Tramway : ligne T4 station "Croizat - Paul Bert" à 3 min à pied
- Métro : ligne D station "Gare de Vénissieux" via le T4 ou à 15 min à pied
- Gare SNCF de "Vénissieux" via le T4 ou à 15 min à pied
- Gare SNCF de "Part-Dieu" à 25 min en voiture ou via le T4 en 30 min
- Autoroute A43 / A7 en 10 min en voiture
- Périphérique Laurent Bonnevay en 10 min
Impôt foncier : Exonération pendant 2 ans puis à la charge du preneur Charges : Nous consulter
Loyer parkings :
- extérieurs : 325 €HT/U/an
- en sous-sol : 1 050 €HT/U/an

• Loyer terrasses : 35 €HT/m²/an

• Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir à la charge du preneur
Prix parkings :
- extérieurs : 4 600 €HT/U
- en sous-sol : 14 900 €HT/U

• Prix terrasses : 500 €HT/m²

• Frais de rédaction d'acte à prévoir à la charge de l'acquéreur
Dépôt garantie : 3 mois de loyer HT