Bureau à 69200 Vénissieux à louer à partir de 232 m²

Type de contrat : 6-9 ans

Disponibilité : immédiate

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer sur Vénissieux (69200)
Au coeur du nouveau quartier Grand Parilly, ce très bel immeuble de bureaux dénommé "L'Initial" vous offre une visibilité remarquable sur le boulevard périphérique.
Connecté au métro ligne D et au tramway ligne T4 , l'immeuble bénéficie de très belles prestations et propose des terrasses sur plusieurs niveaux.

Loyer : 170 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 288 € à 68 520 € HT-HC

Taxe foncière : 15 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Divisible

ERP
Bâtiment ERP 5 catégorie W (possibilité ERP 4)
Production photovoltaïque en toiture du bâtiment
Bornes de recharge pour véhicules électriques dans le parking privatif
Gestion des eaux pluviales
Hall double hauteur
Façades : Conception bioclimatique (différenciation des façades en fonction de leur exposition solaire)
Brises soleil orientables motorisés et télécommandés sur façade Sud, Est et Ouest
Occultation par stores intérieurs en toile à commande électrique en façade Nord
Hauteur libre de 2,70m (étage courant) à 6m (R+8)
Trames de 1,35m en façade
Profondeurs mixtes de 12 à 18 m
Production calorifique / frigorifique : pompe à chaleur réversible
Ventilation double flux avec récupération de calories
Renouvellement d'air
Distribution par ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils
Ratio bureau : 1 personne / 10 m²
Distribution de courants forts : 4 PC + 2 RJ45 / poste de travail
Luminaires LED à détecteur de présence
Niveau d'éclairement : 300 lux moyen
Mise en valeur des façades par réglette LED sur façade nord
GTC pour CVC, éclairage, chauffage rafraichissement, plomberie et électriques
Suivi des consommations énergétiques
Pilotage des brises-soleil orientables et des stores façade Nord
Reports d'alarme
Batterie triplex (monte charge de 1 000 kg et deux ascenseurs de 900 kg)commande prédestination
Faux plafonds en dalle grand format 1 350 x 300
Faux plancher technique 600 x 600 avec plénum de 8 cm

Parilly (ligne D)
Joliot Curie - Marcel Sembat (ligne T4)
Gare Part-Dieu via bus C25 ou T4
Joliot Curie - Marcel Sembat (lignes 35 ou 79) ou Parilly (lignes C25, 26, 39 ou 79)