Bureau à 69200 Vénissieux à louer à partir de 600 m²

Au sein du pôle d'attractivité de Grand Parilly, INITIAL est un immeuble de bureaux à l'architecture innovante offrant un environnement de travail de qualité aux utilisateurs.

À la jonction entre Lyon 8ème et Vénissieux, Grand Parilly profite des atouts d'une métropole réputée parmi les plus attractives de France.
Parfaitement desservi en transport en commun (métro D, Tram T4) et par la route via le boulevard Laurent Bonnevay, l'aéroport est aussi accessible en 20 minutes par l'A43.
Grand Parilly bénéficie des commodités déjà offertes dans le quartier où de très nombreux services et équipements de proximité sont installés (pharmacie, presse, école, gymnase, etc.) Et demain, le projet complétera cette offre : crèche, conciergeries multi-services, parkings, restaurants, bars, hôtel, petits commerces, solutions de mobilité mutualisées, etc.
Avec une offre diversifiée en programmes d'activités (tertiaire, locaux mixtes, etc.) et une typologie de locaux variés, le quartier Grand Parilly accueillent des e...

. Bâtiment ERP 5 catégorie W
(possibilité ERP 4)
. Production calorifique / frigorifique :
pompe à chaleur réversible
. Distribution par ventilo-convecteurs
2 tubes / 2 fils
. Ratio bureau : 1 pers. / 10m²
. Hauteur libre de 2,70m (étage courant)
à 6m (R+8)
. Profondeur mixtes de 12 à 18m

. Distribution de courants forts :
4 PC + 2 RJ 45 / poste de travail
. Luminaires LED à détecteur de présence
. Faux plancher technique

. Terrasse et / ou balcon à chaque niveau, de 25 à 391m²
. Batterie triplex (monte charge de 1 000 kg et 2 ascenseurs de 900 kg)
. Hall double hauteur

. Bornes de recharge pour véhicules électriques dans le parking privatif
. Possibilité de stationnement supplémentaires dans la résidence face à l'immeuble

Loyer : À partir de 170 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 8 500 € à 68 504 € HT-HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Parkings : 1300 €/U/an HT HC

Services

• Accueil
• Parking
• Climatisation
• Terrasse
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 2,70 m
• État du bien: Neuf
• ERP
• Monte charge

. Route : Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
. Métro : Ligne D station "Parilly" à 7 min. à pied
. Tramway : Ligne T4 station "Joliot Curie - Marcel Sembat" à 4 min. à pied
. Bus :
. Lignes 35 ou 79 arrêt "Joliot Curie - Marcel Sembat"
. Lignes C25, 26, 39 ou 79 arrêt "Parilly"
. SNCF : Gare TGV de la Part-Dieu via bus C25 ou T4
. Aéroport : Lyon Saint-Exupéry via RhônExpress à la Gare Part-Dieu

Labourbe~ 7 m 79 79 79
Parilly~ 352 m (soit 5 min à pied)metro D D
Joliot-Curie - M. Sembat~ 545 m (soit 7 min à pied)tram 4
La Borelle~ 712 m (soit 9 min à pied)tram 4
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 15,3 km