Type de contrat : 6-9 ans
Modul'R Campus est un programme mixte (bureaux et activités) au coeur de la « French Fab » dans un secteur en pleine mutation, offrant des locaux mixtes de qualité autour d'un socle paysage.
À la jonction entre Lyon 8ème et Vénissieux, Grand Parilly profite des atouts d'une métropole réputée parmi les plus attractives de France.
Parfaitement desservi en transport en commun (métro D, Tram T4) et par la route via le boulevard Laurent Bonnevay, l'aéroport est aussi accessible en 20 minutes par l'A43.
Grand Parilly bénéficie des commodités déjà offertes dans le quartier où de très nombreux services et équipements de proximité sont installés (pharmacie, presse, école, gymnase, etc.) Et demain, le projet complétera cette offre : crèche, conciergeries multi-services, parkings, restaurants, bars, hôtel, petits commerces, solutions de mobilité mutualisées, etc.
Avec une offre diversifiée en programmes d'activités (tertiaire, locaux mixtes, etc.) et une typologie de locaux variés, le quartier Grand Parilly accueillent des entreprises de toutes tailles (PME, PMI, etc.) et des professions libérales.
Prix de vente : 45 488 723 €
Taxe foncière : 18 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Immeubles classement en code du travail
. RT 2012, BREEAM Very Good et E+C-
. Classement ERP 5 possible
. Possibilité d'enseigne
. Trame intérieure de l'immeuble de 18 à 19m
. Surfaces plancher
. Faux plancher pour la partie bureaux
. Hauteur de plateau libre de 2,7m dans les étages
. Terrasses (de 18 à 234m² nous consulter)
. Loyer annuel HT HC : 87,50 euros/m²
. Prix de vente HT : 1 575 euros/m²
. Capacitaire : 1p/10m²
. Locaux équipés d'un rafraichissement et de chauffage, distribué en 4 tubes et piloté par GTC
. Locaux livrés hors cloisons, câblage informatique, éléments actifs et contrôle d'accès preneur
. Partie activité livrée selon les besoins
. HSP de 4m à 7,5m
. Accès livraison
. Charge au sol : 1T/m²
. Voiries PL : largeur 7m
. Restaurant d'entreprise de 110 couverts
. Coworking
. Parkings
. Bât. A = 36 extérieurs et 45 intérieurs
. Bât. A' = 4 extérieurs et 63 intérieurs
. Bât. C = 47 extérieurs et 50 intérieurs
Accès direct 100m du Boulevard Périphérique, Porte des Etats-Unis
Ligne D station "Parilly" à 20min à pied
T4 ou T6 station "Etats-Unis Viviani" à 330m
Lignes C16, 26 et 35 arrêt "Etats-Unis Viviani"
Gare TER TGV Lyon Part-Dieu en moins de 15 min via transports en commun
