Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
NCT Lyon vous propose à la location des bureaux au cœur d'un parc calme et arboré, idéalement situé, et bénéficiant de nombreux services (navette, crèche, restaurant inter entreprise) sur la commune de Vénissieux.
Disponibilité : Selon les lots
LOCATION :
Loyer Bureaux : 135 à 140 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (17 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Loyer : 135 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 394 € à 131 164 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 326 452 € HT/an
Taxe foncière : 17 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Parc tertiaire calme, arboré et sécurisé.
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Rénovation complète du site en cours : signalisation, façades, peintures, moquettes, plafond (suivant lots)
La "Greenification" portera sur :
- isolation et étanchéité des toitures
- Isolation thermique par l'extérieur
- Changement des menuiseries extérieures
- Installation de brise-soleils ou de système d'occultation
- Habillage des façades par un bardage bois pré-grisé en claire voie
- Traitement des auvents sur accès et de la signalétique
- Equipements techniques de haute performance
énergétique
- Equipements sanitaires hydro économes
- Bardage bois pré grisé
- Liaisons verticales assurées par ascenseur
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PRESTATIONS BUREAUX :
Hauteur sous plafond : 2,70m
Faux plafond et luminaires encastrés
Eclairage LED
Double vitrage
Chauffage électrique
Climatisation par air rafraîchi ou pompe à chaleur (selon les bâtiments)
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PRESTATIONS ACTIVITES (BAT 12) :
Sol: Béton
hauteur : 6.50m environ
Porte sectionnelle
Accès PL et accès plain-pied
Axes autoroutiers à proximité : A43, A6, A7, A42Gare de Lyon Part-Dieu : 6 kmBus n° C16 "Professeur Roux " et 35 "Georges Lévy" à l'entrée du parcNavette électrique privée jusqu'aux stations : États-Unis Viviani (tramway T4) et Parilly (métro D)
