Bureau à 69200 Vénissieux à louer à partir de 334 m²

MALSH Realty & Property vous propose à la location des bureaux neufs, situés dans le quartier du Grand Parilly. La surface totale disponible est de 1 986 m2, divisibles à partir de 195 m2. Ces locaux bénéficient des prestations de qualité dans une architecture valorisante et des terrasses sur tous les niveaux. Des places de parking en sous-sol accompagnent ces bureaux.Le tout est facilement accessible via le boulevard périphérique et les transports en commun : Métro D et Tram T4.

• Certification label BREEAM niveau "Excellent"
• Bureaux
• HSP : 2,70 m
• Faux-plafonds
• Faux plancher technique
• Luminaire LED à détection de présence
• Brise soleil orientable
• Sanitaires parties communes
• Terrasses à chaque étage
• Chauffage urbain
• GTC pour climatisation 4 tubes/4 fils
• Au sous-sol local vélo, local douche, parkings
• Bornes de recharge pour véhicules électriques
• Pour le lot en R+6 :
• Terrasse de 9 m²
• Agencement : 1 bureau individuel, open space, 1 local technique + possibilité salle de réunion

• Charges minimales : 22 €
• Charges maximales : 25 €
• Bail : 3-6-9 ans
• Taxe foncière : 15 €
• Informations location : Pour le lot en R+6 :
  Les charges comprennent également l'électricité privative
  Possibilité de louer meublé
  Possibilité bail dérogatoire, bail de sous-location
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
• Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
• Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
• Régime fiscal : T.V.A. (20%)