Bail : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
A Louer, immeuble à usage de bureaux d'une surface de 438 m² à proximité de Neuville sur Saône (69) Dans une zone d'activité artisanale et industrielle entièrement rénovée, venez découvrir un bâtiment à destination de bureaux d'une surface totale de 438 m² répartie sur 4 niveaux. Le rez-de-chaussée se composera de sanitaires, d'espaces de coworking, de salons et de bureaux meublés. Le premier étage proposera lui des espaces de réunions, de coworking et des bureaux meublés. Le second étage proposera lui des bureaux meublés et des salles de réunions. Pour finir le troisième étage présentera un espace cuisine, café et détente. L'ensemble proposera de belles prestations telles que : une kitchenette équipée d'un frigo, d'un micro onde et d'une plaque de cuisson, la climatisation réversible, RJ45, Fibre, etc. Idéal pour une activité de bureaux. Quelques chiffres : loyer HT : 50 000 EUR/an soit 4166.67 EUR/mois charges liées à la zone artisanale : 9% du loyer annuel soit 4500.00 EUR abonnement eau et électricité indépendant. honoraires agence : 15% HT soit 18% TTC soit 7500.00 EUR HT Taxe foncière : 1800 EUR HT environ /an Assurances des murs : 1710 EUR HT environ /an contrat de vérification annuelle électrique : environ 300 EUR HT /an contrat de vérification annuelle des extincteurs : environ 200 EUR HT /an. Dépôt de garantie : 1 trimestre soit 12 500 EUR. Pas de frais de bail ou d'état des lieux. Bail commercial (3/6/9 ans) ou dérogatoire (1/2/3 ans) Très beau bien dans un cadre d'activité artisanale dynamique à proximité de Lyon, à voir chez Orpi Direct Habitat. Pour plus d'information contactez Alix DAVID au 06 11 26 83 04.
Loyer : 114 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 4 161 € HT-HC
Honoraires preneur : 7 500 € HT
Charges locatives : 450 € HT/an
