Bureau à 69400 Arnas à louer de 490 m²

MALSH Realty & Property vous propose A LOUER très beau bâtiment de 490 m², comprenant 90 m² de bureaux, indépendant sur son terrain, entièrement bitumé et éclairé par une dizaine de lampadaire, de 3900 m². Entièrement sécurisé avec un portail d'accès motorisé l'ensemble des prestations sur site est de grande qualité énergétique, technique et environnementale. 2 solutions de location s'offre à vous: a/ Location de l'ensemble des locaux avec 3900 m² de terrain b/ Location de l'ensemble des locaux avec une cour fermée de 1300 m² La situation en bord de nationale est idéale car à 2 mn de l'accès à l'autoroute A6 et pas loin des liaisons ferroviaires et bus. Hôtellerie, restauration et commerces également à proximité.

• Bureaux:
• Luminaires encastrés
• Revêtement plastique
• Climatisation réversible
• Vestiaures douches coin
• Cuisine
• Alarme
• Fibre optique
• Baie de brassage
• Surface terrain : 3900
• Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m
• Accès bâtiment : Terrain indépendant, clos, portail automatique Terrain bitumé, 5 éclairage lampadaires Accès poids lourds Aire de retournement Cour de déchargement 2 portes sectionnelles 4,5 x 4,0
• Equipements entrepôts : Mezzanine béton 35 m² Éclairage rampe Dans l'atelier: bureau - vestiaire - réfectoire
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Couverture : Bac acier

• Charges minimales : 1 000 €
• Taxe foncière : 1 000 €
• Informations location : 490 m² local + 3900 m² terrain= 103.200 euros/an HT
  490 m² local + 1300 m² terrain= 81.600 euros/an HT
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
• Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
• Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
• Régime fiscal : T.V.A. (20%)