Bureau à 69400 Arnas à louer de 1 940 m²

MALSH Realty & Property vous propose à la location à Arnas, 1 bâtiment NEUF de 1881 m² (hors terrasses), bénéficiant d'une visibilité rare, entre la D306 (Lyon/Mâcon) côté ouest et l'Autoroute A6 côté Est dont l'accès se trouve à 1.5km. Ce bâtiment est modulable et divisible à partir de 450 m² sur un terrain de 6931 m² clos avec un portail motorisé. Diverses possibilités d'activités allant de centres médicaux, professions libérales, distributeurs/installateurs, négoces, loueurs, centres techniques.... Showroom, bureaux avec terrasses, activité/atelier sont tous des usages envisageables dans cet ensemble très bien pensée.. Murs rideaux en RDC, portes sectionnelles motorisées, ascenseur intérieur, couverture photovoltaïque l'ensemble des équipement en fait des bâtiments HQE avec des matériaux haut de gamme alliant performances technique, environnementale et esthétique. La situation est exceptionnelle, Bus Libellule, SNCF, Hôtellerie, restauration et commerces à proximité immédiate.

• Accès PL et VL
• Clôture et portail sécurisés
• Portes sectionnelles
• Présence de panneaux photovoltaïques
• Stationnement pré-équipé IRVE (Infrastructure de Recharge de Véhicule Electrique)
• 33 places de parking extérieures
• Charpente métallique
• Structure : bardage double peau
• Couverture : bac acier
• Sol : dalle industrielle
• Mur rideau
• Ascenseur / monte-charge
• 2 terrasses de 55 m2 chacune au 1er étage
• Surface terrain : 6931

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
• Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
• Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
• Régime fiscal : T.V.A. (20%)