Bureau à 69400 Villefranche-sur-Saône à louer de 1 250 m²

MALSH Realty & Property vous propose à la vente ou à la location, sur un terrain indépendant de 4502 m², un bâtiment d'activités neuf équipé d'un quai d'une surface totale d'environ 1250 m² dont 1000 m² au RDC et 250 m² en mezzanine. Ensemble livré brut avec fluides en attentes, les matériaux utilisés pour la construction sont de très haute qualité technique et environnementale. Toiture préconçue centrale photovoltaique. Idéalement situé à 1.3km de l'accès A6, de la gare SNCF, du centre ville et attenant à l'ensemble des besoins en hôtellerie et restauration. Nombreuses places de parking. Livraison prévue Fin 2023 !

• Accès de plain-pied / Accès semi
• 2 portes sectionnelles électriques dont une avec quai
• Toiture préconçue centrale photovoltaïque
• Stationnement pré-équipé IRVE (Insfrastructure de Recharge de Véhicule Electrique)
• Nombreuses places de parking
• Charpente métallique
• Hauteur utile de 7,5 m minimum
• Structure : bardage double peau / Panneaux sandwich
• Couverture : bac acier
• Options : Bureaux et locaux sociaux Mezzanine
• Livraison : Locaux bruts / fluides en attente
• Surface terrain : 4502

• Informations location : Frai de rédaction de bail et d'état des lieux à la charge du preneur à prévoir
• Régime fiscal : TVA
• Honoraires de commercialisation : Inclus dans le prix de vente
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
• Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
• Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
• Régime fiscal : T.V.A. (20%)