Bureau à 69400 Villefranche-sur-Saône à louer à partir de 152 m²
Référence : 23101007471
Bureaux
152 à 551 m2
69400 Villefranche-sur-Saône
Bail : Bail commercial 3/6/9
Lot : Divisible
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose A VENDRE ou A LOUER 551 m² de très beaux bureaux situés au R+2, divisibles en 3 lots à partir de 152 m². Beau hall d'accueil vitré avec ascenseur central desservant ces bureaux cloisonnés, mais transformable. Une banque d'accueil à l'entrée dessert 15 à 20 bureaux, des salles de réunions, les locaux techniques et sociaux dans une configuration et un concept originalement circulaire. Luminaires encastrés automatiques dans les parties communes, plinthes périphériques, salle serveurs, local archives, la fibre, la climatisation réversible font partie des équipements existants alliés à un décor soigné et agréable. Idéalement situé: Entrée autoroute A6 à 500m, gare SNCF et centre ville à 2km, réseau de bus Libellule. Tous conforts liés à la restauration, l'hébergement et centres commerciaux à proximité immédiate.
Prestations du bien
- Accès handicapés - Contrôle d'accès
- Terrain bitumé
- Parking visiteur
- Bureaux cloisonnés: 18
- Banque d'accueil
- Salle de réunion
- Open space
- Climatisation -chauffage réversible
- Ascenseur
- Fibre optique
- Téléphone câblé
- Archives
- Faux plafond
- Faux plancher
- Luminaires faux plafond
- Stores
- Moquette
- Sanitaires communs et privés
- Kitchenette
- Bureaux divisibles en 3 lots :
- Chaque lot comporte :
- - Un tableau électrique distinct
- - Chauffage/climatisation indépendante
- - Courant faible tiré (RJ 45) et ramené au niveau du compteur pour chaque lot
Informations financières
- Bail : 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 19 €
- Informations location : Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à la charge du preneur : 1000 euros HT
- Régime fiscal : Droits d'enregistrement
- Honoraires de commercialisation : 5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
- Régime fiscal : T.V.A. (20%)
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