Description
TERRA - BAT L3
ZAC DE LA CLAIRIERE - 69500 BRON
Au cœur de la métropole, dans le centre ville dynamique de Bron, proche du quartier carré de soie, le projet s intègre dans un environnement en pleine transformation. Sur un site verdoyant, la clairière regroupe habitations, commerces, bureaux, et services.
Bron est un des poumons verts de la métropole :
Le Parc de Parilly s'étend sur 178 ha et se situe sur les communes de Bron et de Vénissieux. Composé de 40 allées, il attire aussi bien les sportifs que les promeneurs et les familles.
Le parc comprend également une vaste aire sportive avec : un stade d'athlétisme, des terrains de football, de basket, de handball, de base-ball, de volley, de rugby ainsi qu'un hippodrome.
- Centre Aquatique : rénové en 2007, il possède une capacité de 1200 personnes. Sa toiture ouvrable et ses bassins dont un olympique font de lui l'un des 3 plus grands centres nautiques de l'agglomération lyonnaise.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Disponibilité : 01/07/2025
- Parking : Oui
- Label cible : HQE BATIMENT DURABLE
Equipements
- Ascenseurs : 1 (L3)
- Charge au sol Rdc : 1,00 tonne(s)/m²
- Climatisation : Réversible
- Distribution chauffage : Réversible
- Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés pavés LED
- Faux plafond : Dal. fibres minéral. 600 x 600
- Plinthes techniques périphériques : PVC à 2 compartiments
- Porte d'accès plain-pied : 1 pour chaque lot (2,40x3,50m)
- Sol bureaux : Moquette
- Source chauffage : Géothermie
Hauteurs
- Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
- Parking : Oui
- Sécurité : Contrôle d'accès, Contrôle d'accès
Extérieurs
- Linéaire de façade : 1,35 mètre(s)
- Terrasses - jardins : De grands espaces verts
Normes, Certifications et Labels
- Catégorie ERP : 5 (pour les RDC, type M) et type N 5ème catégorie (brasserie) avec terrasse attenante
- Label cible : HQE BATIMENT DURABLE
Structure du bâtiment
- Charpente : Métallique
- Murs : Béton brut lasuré
Type / Etat du bâtiment
- Etat de l'immeuble : Neuf
- Etat des locaux : Neuf
- IGH / Code du travail : Code du travail
- Immeuble indépendant : Oui
Informations complémentaires
- Accès indépendants, Fibre optique, Toiture terrasse végétalisée
- Autoconsommation pour les PC, Effectif : 1p/10m² SU privative, Livrés bruts avec les mesures conservatoires
- Distribution électrique se fera en faux plafond, Locaux vélos avec vestiaires et douches, Vitrages RDC anti effraction classe P5A
Emplacement
TERRA PARC, Rue Berty Albrecht, 69500 Bron
Dessertes & Transports en commun :
- Aéroport : Lyon Saint Exupery à 20min
- Bus : C17 & 25
- Desserte routière : Périphérique urbain accès direct
- Gare SNCF : Part Dieu à 20min (Bus 25 ou C14+T3)
- Métro : Ligne A Station "Carré de Soie" à 7min
- TER : Gare Perrache à 25min
- Tramway : T2 & T3
- Vélos partagés : Arrêts à proximité
