Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : août 2022

NCT Lyon vous propose à la location des bureaux neufs et lumineux dans le Parc d'activités Everest à Genas proposant de nombreux services (restaurant d'entreprise, crèche, centre d'affaires, hôtel, restaurants).
Disponibilité : Août 2022
LOCATION :
Loyer Bureaux : 130 à 140 Euros HT HC / m² / an Parkings extérieurs : 250 Euros HT HC / U / an Parkings intérieurs : 450 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 130 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 481 € à 33 475 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 83 430 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Terrasse
• Ascenseur

• Lumineux
• Divisible
• État du bien: Très bon état
• Surface en RDC: 585,40 m²

Accès PMR
1 Ascenseur(s)
Climatisation et chauffage par pompe à chaleur
Bureaux livrés soit en plateau nu, soit câblés et cloisonnés
Terrasses
Luminaires encastrés 600 x 600 basse luminance
Revêtement de sol : carrelage ou moquette selon prescription acoustique
Ratio parking : 1/25 m² environ

Au pied de l'immeuble bus Zi5 et 48Proximité immédiate A46, sortie n°8, Rocade EstGares SNCF Lyon Part Dieu (env. 30 min)Aéroport Lyon Saint Exupéry (30 min)