Bureau à 69740 Genas à louer à partir de 155 m²

Découvrez Le Patio, un immeuble de bureau divisible à vendre ou à louer sur la commune de Genas, situé sur la Zac Everest. Le permis de construire en cour pour cet immeuble moderne et polyvalent.
Vous avez la possibilité d'acquérir ou de louer des espaces de bureau à partir de 155 m² jusqu'à 4552 m². L'ensemble est composé de deux blocs distincts de surface égales. Le Patio offre un cadre de travail exceptionnel pour tout type d'entreprise cherchant à s'installer dans un environnement professionnel stimulant.
Les espaces sont conçus pour être confortables, lumineux et spacieux, favorisant ainsi un environnement de travail productif et agréable. Situé dans une zone dynamique et en pleine croissance, Le Patio est parfaitement adapté pour répondre aux besoins de votre entreprise. Ne manquez pas l'opportunité de posséder ou de louer un immeuble de bureau de qualité supérieure dans un emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour une présentation détaillée

Les plateaux sont conçus pour répondre aux modes d'organisation les plus divers :
- open-spaces.
- bureaux cloisonnés individuels ou partagés.
- salles de réunion.
- espaces partagés...
Prestations :
• Structure béton.
• Isolation extérieure 140 mm.
• Châssis vitrés en menuiserie aluminium à rupture de pont thermique. • Vitrage à haute sélectivité solaire.
•Éclairage LED sur détection et seuil de luminosité dans les lots.
• Chauffage-rafraichissement sur pompe à chaleur.
• Revêtement de sol des lots privatifs en dalles textiles à traitement acoustique.
• Production d'électricité photovoltaïque consommée avec revente du surplus.
• Ascenseurs.
Impôt foncier : à la Charge du locataire Charges : Prévisionnelle : 25€/m2 (compris production chauffage et rafraîchissement)
Bureaux : 145,00 € / m2 de Surface de Plancher
Parkings intérieurs au sous-sol : 450,00 € / place
Parkings extérieurs : 250,00 € / place selon tableau de surfaces
Bureaux : 2.315,00 € / m2 de Surface de Plancher
Parkings intérieurs au sous-sol : 15.000,00 € / place
Parkings extérieurs : 4.000,00 € / place
Dépôt garantie : 3 mois de loyer HT