Bureau à 74000 Annecy à louer de 841 m²

Disponibilité : immédiate

Dans un bâtiment haut de gamme de 5700m² inauguré en 2020, conçu sur une base d'ossature bois avec revêtements en verre et aluminium, idéalement situé dans le Parc des Glaisins à Annecy-le-Vieux.
Plusieurs lots sont disponibles et chacun sont divisibles selon les besoins des preneurs.
Surfaces des lots disponibles au R+2 :
- 318m²,
- 477m²,
- 45m².
Surfaces des lots disponibles au R+3 :
- 297m²,
- 436m²,
- 437m²,
- 297m².
Principaux équipements et caractéristiques du bâtiment :
- Système de chauffage par ventilation double flux,
- 4 sanitaires par niveaux dans les lots,
- Vestiaire et douche,
- Garage à vélo intérieur et sécurisé,
- Parking visiteurs,
- Ascenseur,
- Contrôle d'accès par badges sur parking + bâtiment,
- Stores screen extérieurs.
Possibilité de stationnements privatifs sur 2 niveaux de sous-sol : 800€ ht / an / place en sus.
Loyers annuel hors charges : 190€ ht / m².
Provision annuelle pour charges locatives : 20€ ht /m².
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer.
Disponibilité immédiate.
Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS®, Nicolas Parroche - nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 37 49 83 56.
Mandat N° 16119. Provision sur charges 1 401 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 39 945 €. Honoraires de 23 968 € HT à la charge du locataire. Nos honoraires : http://www.reseau-brokers.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas Parroche - Tél. 0637498356

Loyer : 190 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 13 316 € HT-HC

Honoraires preneur : 23 968 € HT
Charges locatives : 1 682 € HT/an
Dépôt de garantie : 39 945 € HT

• Gardien
• Parking
• Ascenseur

• Étage: Rez-de-chaussée
• État du bien: Neuf
• Divisible
• Vestiaire