Disponibilité : 01/05/2024

PRE BILLY - ILOT A1 - PRINGY
Idéalement situé à la sortie de la bretelle d'Autoroute A 41 "ANNECY NORD" et à deux pas de l'Hôpital, dans le quartier tout nouveau quartier de PRINGY dénommé PRE BILLY, à louer tout ou partie d'un immeuble de bureaux (Ilot A1) de 2 513 m² situé dans un ensemble tertiaire plus vaste. Bureaux neufs aux derniers standards, livrables au 2ème trimestre 2024 et divisible à partir de 100 m². Géothermie, panneaux solaires, gestion de la lumière et de l'air intérieur complètent cette offre de bureaux qui s'intégre parfaitement à l'Eco Quartier labellisé "Biodivercity" .

Proche de la gare SNCF de Pringy avec le LEMAN EXPRESS et de l'Hopital d'ANNECY, avec ses lignes de bus N° 2,6 et 9.

Axe routiers avec Geneve 35 kms, l'Aéroport d'Annecy à 2 kms et Chambery à 50 kms

Loyer : 190 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 583 € à 39 742 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Divisible
• Fibre optique
• État du bien: Programme neuf
• ERP

Bus : Oui
Desserte routière : Oui
Gare SNCF : gare de Pringy 2000 m
Catégorie ERP : 5 catégorie type W
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : Relais
Distribution chauffage : en base groupe chaud eau/eau Géothermie
Autre élément : Chauffage en appoint à l'aide d'une chaudiere gaz à condensation
Fenêtres : avec BSO sauf sur façade nord
Sol bureaux : Moquette
Sanitaire(s) : Parties communes avec si besoin attente dispo sur lot privatifs
Autre élément bureau : Local vélo commun aux quatre bâtiment
Autre élément bureau : fibre disponible . Double reseau
Autre élément bureau : 20 % Stationnements avec potentiel charge électrique

Pringy ~ 2,2 km transilien