Bureau à 74000 Annecy à louer à partir de 150 m²

Idéalement situé à la sortie de la bretelle d'Autoroute A 41 "ANNECY NORD" et à deux pas de l'Hôpital, dans le quartier tout nouveau quartier de PRINGY dénommé PRE BILLY, à louer tout ou partie d'un immeuble de bureaux (Ilot A1) de 2 513 m² situé dans un ensemble tertiaire plus vaste. Bureaux neufs aux derniers standards, livrables au 2ème trimestre 2024 et divisible à partir de 100 m². Géothermie, panneaux solaires, gestion de la lumière et de l'air intérieur complètent cette offre de bureaux qui s'intégre parfaitement à l'Eco Quartier labellisé "Biodivercity" .

Proche de la gare SNCF de Pringy avec le LEMAN EXPRESS  et de l'Hopital d'ANNECY, avec ses lignes de bus N° 2,6 et 9.

Axe routiers avec Geneve 35 kms, l'Aéroport d'Annecy à 2 kms et Chambery à 50 kms 

• Disponibilité : 01/05/2024
• Parking : Relais

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Sanitaires : Parties communes avec si besoin attente dispo sur lot privatifs

• Ascenseurs : Oui
• Climatisation : Réversible
• Distribution chauffage : En base groupe chaud eau/eau Géothermie
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Fenêtres : Avec BSO sauf sur façade nord
• Sol bureaux : Moquette

• Parking : Relais

• Catégorie ERP : 5 catégorie type W

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf

• Chauffage en appoint à l'aide d'une chaudiere gaz à condensation, Local vélo commun aux quatre bâtiment
• Fibre disponible . Double reseau
• 20 % Stationnements avec potentiel charge électrique

74370 Pringy

• Bus : Oui
• Desserte routière : Oui
• Gare SNCF : Gare de Pringy 2000 m