Bureau à 74000 Annecy à louer à partir de 141 m²

ANNECY Les GLAISINS ---- IMMEUBLE LE " E "

Proche bretelle autoroute ANNECY NORD, par la voie des Aravis, en cours de construction sur la Parc des Glaisins, Immeuble le "E", un très bel et vaste immeuble de bureaux de plus de 11 641 m², développés sur 4 niveaux mixant terrasses et patios. Vente ou location par lots sur le premier étage à partir de 141 m² . Bâtiment performant, esthétique et serviciel, labellisé BREEAM Niveau " Excellence". 284 pks dont 10 véhicules elect sur deux niveaux de sous sol ainsi que réserves et abris pour 123 vélos. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr

Le Parc des Glaisins à Annecy le Vieux regroupe près de 350 entreprises sur 65 hectares de superficie. Secteur idéalement situé à proximité immédiate des axes autoroutiers et desservi par plusieurs lignes de bus. Le PAE du Parc des Glaisins offre de nombreux services : restaurants, association sportives etc.

• Disponibilité : 3ème Trimestre 2024
• Parking : 276 Places

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• RML100000019 : Certification : Oui
• Sanitaires : Privatif(s)

• Ascenseurs : Oui
• Climatisation : Réversible
• Distribution chauffage : Réversible Pompe à chaleur Air Air réversible 3 tubes
• Douche : Avec vestiaires dans les parties communes
• Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus
• Faux plafond : Supports livrés bruts (sous face de planchers et poutres en béton)

• Conciergerie : Oui
• Parking : 276 Places
• Sécurité : Contrôle d'accès avec badges et visiophones

• Activités possibles/autorisées : Soumis à la règlementation du code du Travail
• Type d'immeuble : Plateau Sup 1000m

• Espace restauration avec frigos connectés, Patios et Terrasses communes
• Cheminement piéton avec jardins et panneaux solaires, Fibre en attente
• Arrivée d'eau dans chaque lot, Couverture WIFI depuis le RDC jusqu'au R+3

74940 Annecy-le-Vieux

• Bus : Oui
• Desserte routière : Oui