Bureau à 75008 Paris 8e Arrondissement à louer de 4 398 m²

A toute proximité de la Place de l'Etoile, nous vous proposons un très bel immeuble en pierre de taille, indépendant entièrement restructuré et labellisé Breeam Very Good, BBC et connecté Wired Score, de 3.709 m² de bureaux environ. Porche somptueux, volumes exceptionnels, grandes hauteurs sous plafond.

Cet ancien hôtel particulier construit en 1910 va faire l'objet d'une restructuration revalorisant les espaces et offrant 500 m² de patios, terrasses et rooftop végétalisés, de nombreux services et une double entrée : l'entrée principale au 61 rue Galilée avec sa façade haussmanienne et l'entrée secondaire au 21-23 rue Vernet avec sa façade moderne composée de bow wndows.

La livraison de l'immeuble est prévue courant du 3è trimestre 2022.

SERVICES ET PRESTATIONS :

• Classement ERP 5e catégorie
• Plateau courant de 630 m²
• Excellentes hauteurs libres dans les bureaux : entre 2,6 m et 5 m
• Faux plancher et faux plafond
• Capacitaire attendu : 600 personnes
• Patio, terrasses et rooftop végétalisés
• Salles de réunion
• 35 places de parkings en sous-sol et local vélos
• Auditorium de 96 places
• Cafétéria

ACCESSIBILITÉ :

• Métro 1, station George V à 3 minutes à pied
• Métro 2 et RER A : Station Charles de Gaulle Etoile à 4 minutes à pied
• Métros 6, station "Kleber" à 4 minutes à pied

• Parking : 33 Places + 20 places motos

• Restauration : Oui

• Label cible : Breem Very Good / BBCA et connecté Wired Score

• Accueil : Hôtesses

• Auditorium : Oui

• Complexe Salle de réunion : Oui

• Effectif théorique : 600 personnes

• Ascenseurs : Oui

• Climatisation : Oui

• Gestion technique centralisée : Oui

• Hauteur sous-plafond : Belle hauteur

• Cafétéria : Oui

• Parking : 33 Places + 20 places motos

• Restauration : Oui

• Terrasses - jardins : Oui

• Label cible : Breem Very Good / BBCA et connecté Wired Score

• Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC

• Etat des locaux : Restructuré avec PC

• Immeuble indépendant : Oui

• Type d'immeuble : Hôtel particulier

• Annexes dont parkings en sous sols : 688,30 m²

61 RUE GALILEE, 75008 Paris

• Desserte routière : Place de l'Etoile

• Gare SNCF : Saint Lazare et Gare de Lyon

• Métro : M1 George V

• RER : A Charles de Gaulle Etoile