L'immeuble du 51 rue Lepelletier est idéalement situé en plein cœur du 9éme arrondissement à proximité de la Gare St Lazare et de l'Opéra Garnier. Le bâtiment est articulé autour d'une belle cour intérieure pavée et arborée accessible PMR. Les plateaux à louer sont en excellent état et bénéficient d'une très grande flexibilité d'aménagement. Le confort du bâtiment, la luminosité des étages hauts et le dynamisme du quartier viendront agrémenter le confort de leurs futurs occupants.
- Charges d'exploitation = 68 €/m²/an HT
- Impot Foncier = 13 €/m²/an HT à la charge du locataire
- Assurance : à la charge du locataire
- Frais de gestion : 5% à la charge du locataire
Disponibilité : 2e trim. 2022
Surface : 668 m² (env. 66 postes) divisibles dès 145 m²
Immeuble :
Secteur Paris 9éme à proximité de la Gare Saint Lazare et de l'Opéra Garnier
Excellente desserte en transport en commun
Bâtiment en pierre de taille articulé autour d'une magnifique courette intérieure pavée et arborée
Accès PMR
Hall d'accueil de très bon standing
Visiphone
1 ascenseur
Bureaux :
Bureaux en très bon état
R+6 atypique
Climatisation via CPCU
Fibre Optique
Plateaux traversants (rue et cour)
Belle hauteur sous plafond
Très bonne luminosité
Balcon filant
Le R+3 bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond
Le R+5 dispose d'un grand balcon filant
Le R+6 est très atypique avec un plafond vouté très original
Etage 5 - Bureaux
Surface : 244 m²
Etage 3 - Bureaux
Surface : 279 m²
Etage 6 - Bureaux
Surface : 145 m²
. Métro : Chaussée d'Antin (ligne 7) à 6 mn à pied
. Métro : Notre Dame de Lorette (ligne 12) à 7 mn à pied
. Métro : Saint Lazare (lignes 3, 12, 13, 14) ) 15 mn à pied
. RER A : Auber
. RER E : Haussmann Saint Lazare à 15 mn à pied
. SNCF : Gare Saint Lazare à 15 mn à pied
. Bus : Lignes 20, 32, 39, 42, 48
. Vélib' : station n°9021 - Saint Georges - d'Aumale
