Bureau à 75017 Paris 17e Arrondissement à louer de 493 m²

Hôtel particulier neuf - 492m² - Terrasses & Clim - Paris 17e

Au cœur de Paris 17e, près du métro Malesherbes et du parc Monceau, découvrez à la location un espace bureau de 492 m². Ce plateau neuf, flexible en open space, est doté de double terrasses et d'une cour intérieure, offrant un cadre de travail lumineux et aéré. Equipé de climatisation double flux, local vélos, vestiaires et douches, il assure un confort optimal. L'immeuble sécurisé avec contrôle d'accès et une hauteur sous plafond jusqu'à 3 mètres, est également compatible ERP. Exemption de taxe foncière et de taxe bureaux.

Découvrez votre futur espace de travail au 44 Avenue de Villiers, au cœur du 17e arrondissement de Paris. Juste au pied du métro Malesherbes et à deux pas du charmant parc Monceau, nous proposons des bureaux en fin de restructuration, offrant un cadre idéal pour les entreprises modernes.

Cette offre exclusive comprend 492 m² de bureaux neufs, configurés en open space pour une flexibilité maximale. Les double terrasses et la cour intérieure privative apportent une qualité de vie au travail exceptionnelle, en plein centre de Paris. Les étages RDC/1er et 2e sont réservés uniquement à un usage de salle de réunions. Les étages supérieurs (3e et 4e peuvent être utilisés en bureaux classiques).

Chaque détail a été pensé pour le confort des occupants : climatisation double flux, local à vélos, vestiaires, douches, et une hauteur sous plafond allant jusqu'à 3 mètres, créant un environnement spacieux et lumineux. Le studio "Vincent Eschalier" a accompagné le projet. La sécurité est assurée par un système de contrôle d'accès sophistiqué, et la possibilité de conformité ERP ouvre d'importantes options pour l'utilisation des espaces.

Visitez ces locaux uniques et envisagez l'avenir de votre entreprise dans un lieu aussi stratégique qu'inspirant. Contactez-nous pour planifier votre visite et découvrir comment ces bureaux peuvent répondre à vos attentes professionnelles.

Situé à proximité du parc Monceau, l'ensemble immobilier a obtenu la certification énergétique "BREEAM Very Good".

Disponibilité : Immédiate

Loyer: 650€/m²/an pour 492m²

Contact :

Artiom Kreskine: 06 77 89 10 77

• Disponibilité : T2 2024
• Label cible : BREEAM VERY GOOD

• Accueil : Accès par la cour intérieure
• Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
• Complexe Salle de réunion : Avec boiseries
• Effectif théorique : 259 personne(s)
• Hall d'accueil : Indépendant commun aux 2 bat. au niveau du R-1

• Ascenseurs : 1
• Climatisation : Réversible
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Faux plafond : Oui

• Terrasses - jardins : Oui

• Label cible : BREEAM VERY GOOD

• Etat de l'immeuble : Seconde main
• Etat des locaux : Restructuré avec PC
• Orientation façade : SUR RUE
• Type d'immeuble : Hôtel particulier

• Cour intérieure

44 AVENUE DE VILLIERS 75017 PARIS 17, 44 Av. de Villiers, 75017 Paris

• Bus : Lignes 20-93
• Desserte routière : Boulevard Malesherbes
• Environnement de proximité : Place du Général Catroux
• Gare SNCF : Saint Lazare par la ligne M3
• Métro : M3 Malesherbes
• RER : C par la ligne M3