Bureau à 92100 Boulogne-Billancourt à louer à partir de 1 331 m²

Dans le nouveau quartier Ile Seguin - Rives de Seine, un immeuble en construction. Architecte : Naud et Poux.
Certification HQE exploitation - Bâtiment Durable niveau Excellence - Label Wirescore - Label Biodivercity
Disponibilité : 3 T 2020
LOCATION :
Loyer Bureaux : 480 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 1800 Euros HT HC / U / an
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur
FISCALITE :
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (23,18 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Loyer : 480 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 144 000 € à 374 160 € HT-HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

ACCES ROUTIERS : N118, A13, A86
METRO (9) : station "Billancourt" ou "Pont de Sèvres" - TRAM (T2) : station "Musée de Sèvres" - BUS : 160, 169, 171, 179 ,189 (Pont de Sèvres)

• Divisible

Immeuble en R+7
Plateau courant d''environ 1 100 m²
Capacitaire d''environ 800 personnes
Immeuble code du travail
Dernier étage en double hauteur avec mezzanine et vues panoramiques
Restauration : offre en continue
R1 : terrasse aménagée & végétalisée accessible de 125 m²
Roof-top : 2 Grandes terrasses aménagée & végétalisée accessible, vue panoramique dont vue Seine.
R1 : Co-eating avec tisanerie sur le Flex office & accès terrasse.
R7 : café lounge & office traiteur permettant de l'événementiel
Mesure conservatoire tisanerie à chaque étage.
Trame de cloisonnement 1.35m
Ouvrants à la française à raison d'un ouvrant tous les 5.40m. châssis vitrés
fixes tous les 1.35m
Contrôle d'accès avec gestion centralisé depuis le PC de sécurité
Portillons à unité de passage dans le hall en amont des ascenseurs
Poste de sécurité et de surveillance
Vidéosurveillance
Désenfumage naturel