Location de bureaux dans l'immeuble ARDEKO à Boulogne-Billancourt, dans le département des Hauts de Seine (92100) . Au sein de cet immeuble de bureaux indépendants de bon standing, bénéficiant d'équipements techniques modernes ainsi qu'une faible consommation énergétique, qui mérite ses 3 labels environnementaux « Haute Qualité Environnementale (HQE) »,et Bâtiment Basse Consommation (BBC) , Leed Platinium.
Au cœur du nouveau quartier Rives de Seine, dans un quartier en pleine expansion, cet immeuble de bureaux neuf en pierre de taille vous est proposé à la location et offre de nombreux services dont un RIE, une cafétéria, des parkings ou encore trois halls d'entrée privatifs.
ARDEKO se veut au service du confort de ses collaborateurs, en ce sens tous les bureaux de très haut standing sont organisés en open-space. La circulation et l'espace sont optimisés afin de s'adapter parfaitement à votre organisation. Ce sont donc des plateaux fonctionnels et lumineux, qui vous offrent la meilleure flexibilité afin de créer une ambiance qualitative, propice à la performance et à la créativité. Enfin les jardins privatifs, les terrasses ou encore les loggias sont des éléments supplémentaires de la qualité de vie que propose cet immeuble.
En R+8, cet immeuble de bureaux à louer vous offre des prestations haut de gamme ainsi qu'une architecture forte et une décoration soignée.
Idéalement placés sur l'une des principales artères de Boulogne-Billancourt, ces bureaux à louer seront idéals pour un siège social offrant une visibilité d'enseigne exceptionnelle avec 149 mètres de linéaire sur l'Avenue Emile Zola et l'accès a une très bonne desserte en transports. On notera par exemple la ligne 9 du métro à quelques minutes à pied station « Billancourt », le tramway T2, ou encore un accès routier privilégié à la N118 et la RD1 ainsi que des lignes de bus.
- Charges Bâtiment A : 79,10 €
- Charges Bâtiment B : 79,80 €
- Fiscalité : 48 € (incluant Impôt Foncier, Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères, Taxe Bureaux, Taxe Parking)
Les charges inclus les charges de copropriété/AFUL/ASL, les honoraires de gestion hors gestion des loyers, les primes d'assurances
Honoraires de gestion (hors gestion des loyers) : 1,25 % HT du montant total des loyers HT/HC facturés
Disponibilité : Immédiate
Surface : 4 046 m² (env. 400 postes) divisibles dès 154 m²
Cont. d'accès extérieur
Vidéosurveillance
9 ascenseurs
3 Halls d'entrée
Terrasse privative de 289.70m² au 1er étage Bât. B
RIE
Capacité : 330 couverts - 2,5 rotations (environ 830 personnes)
Faux planchers: 12cm
Climatisation
Hauteur sous plafond : 2,80m
Plénum moyen : 9cm
Locaux livrés rénovés
HQE - BBC - LEED Gold Level
Immeuble en pierre de taille
149 mètres de long sur l'avenue Emile Zola
Parkings 2 roues
5 Parkings pour véhicules électriques avec alimentation
15 emplacements (disponibilité immédiate) + 46 emplacements de stationnements (disponibilité à compter du 1er janvier 2020)
Réserves : 54.4m² Bât A
Etage 6 - Bureaux
Surface : 983 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 980 m²
Etage 3 - Bureaux
Surface : 1184 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 745 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 154 m²
. Métro : ligne 9, station "Billancourt" à 350 m à pied
. Bus : lignes 389, SUBB
. Accès routier : Boulevard Périphérique "Porte de Saint-Cloud", N118, RD1
