Bureau à 92100 Boulogne-Billancourt à louer à partir de 930 m²

Type de contrat : 3/6/9

Idéalement situé à Boulogne Billancourt, à l'angle de l'avenue Pierre Grenier et de la rue de
Seine, l'immeuble de bureaux 32 Boulogne s'élève dans un environnement alliant dynamisme et vitalité.
De nombreux acteurs majeurs ont choisi ce quartier de mixité urbaine qui s'impose comme le pôle
économique du croissant Ouest proposant tous les services de proximité.
Ces bureaux bénéficient d'une parfaite accessibilité avec la ligne 9 du métro et le Tram T2.
Après une importante restructuration inscrite dans la démarche HQE Exploitation et respectueuse
de la RT globale, 32 Boulogne représente une opportunité unique de s'implanter dans un immeuble de bureau performant.
Offrant 7 759 m² de bureaux répartis sur 7 niveaux, 32 Boulogne bénéficie d'une entrée principale sur le jardin végétalisé et aménagé.
L'immeuble dispose également d'un parking aérien de 134 places sur 2 niveaux et de 55 places abritées pour le stationnement des deux roues.

Loyer : 380 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 29 455 € à 172 421 € HT-HC

Taxe foncière : 23 € HT/an

• Gardien
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Salle de réunion
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse

• Jardin
• Immeuble indépendant
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 2,60 m
• État du bien: Bon état

Immeuble indépendant restructuré en 2011
Chauffage/climatisation par ventilo-convecteurs en allège
Désenfumage naturel
Ouvrants en façade à la française
GTB
Ascenseurs accessibles aux PMR
Distribution électrique en plinthes
Eclairage LED
Hauteur sous plafond : 2,6 m (2,3 dans les circulations)
Faux-plafond démontable
1 jardin extérieur végétalisé
Terrasse en R+1
Hall d'accueil cosy et desservant l'ensemble des services
1 restaurant
1 business center modulable
Espace conciergerie connecté
Salles de réunion partagées
Contrôle d'accès
Espaces de travail fonctionnels et modulables selon les usages
Plateaux rénovés à neuf
Plateaux en continu de + de 1160 m², 100 % en premier jour (sauf R+1 : 930 m²)
Épaisseur : 12 à 16 m
Effectif : 100 postes par niveau
Salles de réunion : 15% de la surface de chaque plateau

Marcel Sembat (ligne 9)
Les Moulineaux (Tram 2)
Lignes 123-126-289
Au pied de l'immeuble