ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des bureaux atypiques semi-indépendant d'une superficie totale privative de 427 m² (surface totale Carrez : 387 m²) au rez-de-chaussée d'un immeuble industriel à usage mixtes, activités tertiaires en rez-de-chaussée et habitations en étage.
Le bien dispose d'un accès semi-privatif sécurisé par digicode et dissocié des habitations situées en étage. Les espaces de travail sont répartis entre : un rez-de-chaussée bénéficiant d'une excellente luminosité et qui propose plusieurs bureaux cloisonnés semi-vitrés, un espace de travail sur mezzanine avec une lumière naturelle provenant de la rue et un espace de travail aveugle situé en entresol bénéficiant d'un apport de lumière zénithal se trouvant dans les espaces de circulation.
Ces locaux atypiques à destination d'usages tertiaires accueillaient précédemment des sociétés dans le domaine audiovisuel (entresol idéal pour salle de montage) et qui avaient à disposition de nombreuses prestations techniques : internet haut débit par fibre optique, climatisation double flux, peu de contraintes horaires d'accessibilité.
Les charges d'immeubles sont maîtrisées car le bien bénéficient d'une indépendance totale vis-à-vis du reste de la copropriété d'habitation : il possède notamment son propre système de chauffage indépendant assuré par une chaudière au gaz (de ville).
Les bureaux sont situés à 6 minutes à pied du métro ligne 9 station "BILLANCOURT", dans la ville de Boulogne-Billancourt, le deuxième pôle économique d'île de France après Paris la défense.
Votre conseiller Hugo Krief vous propose ce bien pour un loyer moyen de 367,57 €/m²/an HT HC.
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Prestations :
Accès sécurisés par digicode
SAS d'entrée
Belle hauteur sous plafond
Fibre optique
Câblage informatique
Baie de brassage
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Kitchenette
Sanitaires privatifs
Surface totale carrez : 387 m²
Surface totale privative : 427 m²
Loyer : 367 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 11 836 € HT-HC
Charges locatives : 15 480 € HT/an
Taxe foncière : 9 601 € HT/an
Accès sécurisés par digicode
SAS d'entrée
Belle hauteur sous plafond
Fibre optique
Câblage informatique
Baie de brassage
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Kitchenette
Sanitaires privatifs
Surface totale carrez : 387 m²
Surface totale privative : 427 m²
Métro ligne 9 : station "Billancourt" ou "Marcel Sembat"
Bus ligne 123|289|389 : arrêt "Pont de Boulogne"
