Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT vous propose un Immeuble de bureaux avec services entièrement rénovés, bénéficiant d'une grande efficience de plan.
Il est situé à proximité des transports et notamment de la ligne 9 du Métro, dans un environnement agréable et commercial.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 400 Euros HT HC / m² / an
Archives : 150 Euros HT HC / m² / an
Parkings : 1400 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (830 à 3 600 Euros HT (bail notarié))
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (22 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (23,67 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 400 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 333 € à 42 533 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 75 284 € HT/an
Taxe foncière : 22 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Alarme
• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

• Divisible
• État du bien: Rénové
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 100,00 m²
• Monte charge

Récent
Certification(s) environnementale(s) / Labels
Accès aux Personnes à Mobilité Réduite
Monte-charge(s)
Escalier de service
Hall d'accueil et parties communes totalement rénovées
Hôtesse d'accueil
Interphone
Alarme avec pavé numérique
Accès sécurisé extérieur
Cafétéria
Parking(s) intérieur(s)
Triplex d'ascenseurs
Excellent ratio d'occupation
Sanitaires PMR
Présence d'une salle de fitness dans l'immeuble (accès totalement indépendant)
Locaux rénovés
open space
Faux plafond
Climatisation double flux neuve type VRV
Moquette

ACCES ROUTIERS : Quais de Seine, BP "Porte Maillot", N118
METRO : Station "Pont de Sèvres" (ligne 9 et 15)
TRAM : T 2 station "Musée de Sèvres"
BUS : 52 et 72