Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT vous propose à la location un immeuble indépendant à proximité du métro "Jean Jaurès" Présomption d'accueil du public. Idéal pour les activités de formation/ Ecoles.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 370 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 1300 Euros HT HC / u / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (33 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (23,67 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Loyer : 370 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 6 444 € à 70 238 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 28 316 € HT/an
Taxe foncière : 33 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accueil
• Parking
• Climatisation
• Terrasse
• Ascenseur

• Lumineux
• Immeuble indépendant
• Divisible
• État du bien: État d'usage
• Espace de stockage
• Surface en RDC: 245,10 m²
• ERP
• Monte charge

Récent
Façade vitrée
Superficies précédemment occupées par une école (ERP Type R - Cat 5)
Capacitaire actuel de 200 personnes sur l'ensemble du bâtiment pouvant être amené à 400 personnes
Espace d'accueil
Accès sécurisé par badge
Un ascenseur donnant accès directement aux surfaces
Monte charge 1500 kg
2 escaliers pour chaque étage
Locaux en état d'usage
Locaux très lumineux
Grande terrasse de 56 m² au R+3
Rez-de-chaussée bas à usage d'activité - stockage (anciennement à usage d'imprimerie)
Locaux équipés de prises RJ 45
Câblage de catégorie 5
Système de climatisation réversible

METRO : station "Jean-Jaurès" ou "Boulogne Pont de Saint-Cloud" (ligne 10)