Isare Immobilier vous propose à la location un plateau de bureau d'environ 357m² (surface disponible également de 143 et 148m²) avec 31 places de parkings disponible à l'unité dans un bel immeuble de standing, idéalement situé à toute proximité de la place Marcel Sembat et de ses commerces de proximité sur le boulevard Jean Jaurès.
Cet immeuble bénéficie d'un positionnement stratégique qui offre un accès facile aux grands axes de communication de l'Ouest parisien, vous permettant ainsi de vous connecter rapidement aux principales destinations de Paris.
L'emplacement est également très bien desservi par les transports en commun, avec l'accès au Métro L9, Station Marcel Sembat à seulement 150 mètres, ce qui facilite les déplacements de vos collaborateurs et clients.
Bureaux proposant de grands espaces de travail et une forte luminosité.
Le plateau est livré brut avec les équipements suivants :
- Chauffage/climatisation : groupe réversible
- 2 ascenseurs aux normes
- Accès sécurisés par badges
- Sanitaires Homme/Femme à chaque étage
- Parking sous-sol sécurisé
CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer / m² / an / HT/HC : 320 €
- Loyer parking / u / an / HT / HC : 1 200 €
- Provisions sur charges 2023 / m² / an / HT : 77,45€
- Impôt foncier 2023 / m² / an / HT : 28,29€
- TEOM 2023 / m² / an / TTC : 6,12€
- TB 2023 / m² / an / TTC : 29,77€
- Frais de rédaction de bail : 1200 € HT charge locataire
CONTRAT :
- Bail commercial
- Loyer trimestriel et payable d'avance, soumis au taux de TVA en vigueur
- Indice de révision triennale : ILAT
- Dépôt de garantie à verser égal à 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires agence : 15% HT du loyer annuel HT
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ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
