Commerce à 06000 Nice à louer de 186 m²

A louer locaux d'environ 186 m² situés sur le secteur Nice Ouest, à proximité de l'Arenas.
Ligne de tramway et parking public à proximité immédiate facilitant les accès, ainsi qu'une gare SNCF et Aéroport à proximité.
Les bureaux sont intégralement climatisés et composés de :
* REZ-DE-CHAUSSÉE : Environ 93 m² :
- Présence de nombreuses surfaces vitrées linéaires visibles depuis la route et apportant visibilité et luminosité.
* 1ER ÉTAGE : Environ 93 m² composé de :
- Un espace principale pouvant accueillir des bureaux, incluant de nombreux néons et fenêtres
- Un bureau secondaire
- Une pièce de stockage / archivage
- Une pièce incluant W.C + point d'eau
- Une pièce proposant un point d'eau + stockage
Division en 2 lots indépendant possible.
Conditions d'accès :
- LOYER : 2400 € HC HF
- Provisions sur charges : 50 € / mois
- Provisions sur foncier : 980 € / an
- Honoraires : 10% HT du loyer triennal
Non assujetti à la TVA
GARANTIES EXIGÉES.

Loyer : 129 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 000 € HT-HC

Honoraires preneur : 8 640 € HT
Charges locatives : 50 € HT/an
Taxe foncière : 980 € HT/an
Dépôt de garantie : 7 200 € HT

• Climatisation