Commerce à 06000 Nice à louer de 63 m²

Disponibilité : immédiate

NICE CENTRE : A louer un local commercial avec droit d'entrée proche du Musée Masséna et du Negresco .  Cette boutique bénéficie d'une très belle visibilité avec ses doubles vitrines en angle dans une rue commerçante .Une surface composée d'un RDC de 31 m2 plus un étage desservi par un très bel escalier  de 32 m2 et une cave de 23 m2. Le bail commercial sera neuf avec un loyer hors charges de 2200 EUR mensuel plus la taxe foncière de 1525 EUR par an. Droit d'entrée 42 500 EUR honoraires inclus - honoraires forfaitaires de 7500 EUR TTC à la charge de l'acquéreur (TVA récupérable si assujetti ) 

Loyer : 419 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 200 € HT-HC

Droit au bail : 42 500 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 21,43 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 31 200 € HT/an