Commerce à 06000 Nice à louer de 93 m²

Nice, Boulevard de la Madeleine,
face à un arrêt de bus, dans quartier à forte densité de population, zone de commerces de proximité (Utile, boulangerie, tabacs, pharmacie...). Parking public à proximité, Gros passage automobile.
LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE DE 93 M²
Très belle visibilité avec plus de 22 m de linéaire vitrine.
L'établissement comprend : 1 entrée, 2 bureaux, 1 open space, 1 salle informatique avec baie de brassage, 1 WC PMR.
1 stationnement et possibilité d'en avoir 2 de plus.
Alarme, caméra de surveillance, visio phone.
Très bon état général.
Loyer mensuel HC HT : 2.000 € + TVA
Charges locatives : 430 € par mois
Taxe foncière : 2.384 € par an;
Honoraires agence à la charge du preneur : 30% HT du loyer annuel
Disponibilité immédiate.