Commerce à 13090 Aix-en-Provence à louer de 140 m²

Situé dans un immeuble récent au bord de la D9 et entre la Pioline et Pont de l'Arc, ce site comprend deux bâtiments avec des commerces au rez-de-chaussée et des bureaux en étage. Deux points de restaurant dont un snacking et un restaurant. La localisation est idéale avec accès direct à l'A51 et la D9. Le bâtiment est sécurisé avec un contrôle d'accès. Un ascenseur permet de desservir les étages. Les sanitaires sont sur les paliers et aux normes handicapés. Les fenêtres sont en double vitrage pour un meilleur confort phonique et thermique. Les commerces bénéficient d'accès direct depuis l'extérieur. Ils sont traversants et peuvent être exploités par tout type de commerce. 
Le local de 59m2 est déjà aménagé avec deux pièces dont un espace réception et un bureau. 
Le local de 265m2 peut être divisié en deux. Il est brut de béton.  

Loyer : 180 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 100 € HT-HC

Charges locatives : 3 360 € HT/an

• Gardien
• Accès mobilité réduite
• Double vitrage
• Ascenseur

• Étage: Rez-de-chaussée
• État du bien: Brut de béton

Electricité aux normes

Aéroport Marseille Provence : 20mn
Gare TGV Aix : 10mn
Ligne de Bus : ligne 4 
Autoroute : D9 et A51