À louer local commercial d'une surface de 135 m², situé dans une zone d'activité commerciale à Montélimar (aire urbaine de 91 054 habitants), dans le département de la Drôme (26). Il s'agit d'un local de plain-pied aménagé de cinq pièces disposant de trois places de stationnement réservées devant une vitrine avec volet métallique électrique. Le bien jouit d'une excellente visibilité sur un axe passant menant au centre-ville de Montélimar.
Surfaces :
Totale : 135 m²
Caractéristiques :
Zone d'activité commerciale / Axe passant
Visibilité n°1
Local de plain-pied aménagé en cinq pièces
Normes PMR
Vitrine avec volet métallique électrique
Vitrine latérale avec volet métallique manuel
Climatisations
Points d'eau et sanitaires
Trois places de stationnement réservées
Accessibilité :
D540A / N7 / D206 / D73 / D237
Arrêt de bus à 270 mètres avec ligne 1
Gare ferroviaire de Montélimar (à 3.5 km)
Conditions financières :
Bail : Commercial
Loyer annuel HT/HC : 28 200 € (209 €/m²/an)
Droit d'entrée HT : 6 000 € HT
Dépôt de garantie HT : 7 050 € (3 mois de loyer HT)
Provision sur charges annuelle HT : 2 400 € à charge preneur, taxe foncière comprise
Taxe foncière annuelle : 1 990 € à charge preneur
Honoraires TTC : 7 488 € (20 % HT du loyer annuel + 10% HT droit d'entrée + 20% TVA) à charge preneur
Environnement économique :
Optical Center / Marie Blachère / McDonald's / Intersport / Orange / Restaurants / Truffaut / Restaurants / Vélo & Oxygen / Fromagerie / Optic 2000 / AESIO Mutuelle / Picard...
Sur un axe passant menant au centre-ville de Montélimar, ce bien est ouvert à tout type de commerce, excepté la restauration.
