Entrepôt / Local d'activité à 26200 Montélimar à louer à partir de 7 147 m²

MONTÉLIMAR (26) - ZAC LES PORTES DE PROVENCE
PROJET ENTREPÔT LOGISTIQUE CLASSE A

Au coeur de la ZAC Les Portes de Provence à MONTÉLIMAR (26), nous vous proposons en BEFA un projet logistique en développement, Classe A. Sur un foncier d'env 70 000 m², l'entrepôt d'une superficie de 30 323 m² dispose de 28 589 m² répartis sur 4 cellules de stockage (divisible à partir de 7 200 m²), de 950 m² de bureaux et locaux sociaux, de 600 m² de local des charges et 184 m² de locaux techniques.
Loyer facial de 59,00 €/m² + 3,00 € « d'AutOnom ». Nous consulter pour plus de détails.
État de construction : PC & ICPE OBTENUS - ICPE 1510 et 2925 - Certification BREEAM VERY GOOD

MONTÉLIMAR (26) - ZAC LES PORTES DE PROVENCE - PROJET ENTREPOT LOGISTIQUE CLASSE A - À LOUER

Rare disponibilité sur le secteur sud de MONTELIMAR, en Vallée du Rhône, ce projet BEFA mono face nouvelle génération présente sur une superficie de 30 323m², avec 28 589 m² de surface d'entrepôt répartis sur 4 cellules de stockage (divisible à partir de 7 200 m²), 950 de bureaux et locaux sociaux, 600 m² de local des charges et 184 m² de locaux techniques.
Situé sur un foncier d'environ 70 000 m² dans la Zone d'Activité Les Portes de Provence, son positionnement géographique au plus proche de l'A7 permettra à son locataire de pouvoir assurer une couverture du secteur rapide et optimisée par son barycentre autoroutier.

Accès :

- A7 : 6 km

- N7 : à proximité immédiate (500 m)

- Gare de Montélimar (TGV) : 5 km

- Aéroport de Valence Chabeuil : 66 km

Caractéristiques techniques de l'entrepôt :

- Hauteur sous poutre : 11.00 mètres

- Air de manoeuvre : 35 ml

- Couverture bac acier isolé

- Murs bardage double peau

- 30 portes d'accès à quai avec niveleurs 6T

- 2 portes de plain-pied

- Sprinklers

Caractéristiques autres :

- Bureaux et locaux sociaux : 450 m²

- Local des charges : 190 m²

- Locaux techniques : 310 m²

- Parking PL 20 places

- Parking VL 120 places

- Bassin végétalisé

Loyer facial de 59,00 €/m² + 3,00 € « d'AutOnom ». Nous consulter pour plus de détails / État de construction : PC & ICPE OBTENUS / ICPE Autorisation 1510 et Certification BREEAM VERY GOOD -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Disponibilité : 12 mois après accord
• Typologie : Entrepôt Classe A
• Disponibilité : 12 mois après accord
• Autorisation d'exploiter 2 : 2925
• Autorisation d'exploiter 3 : 1510
• Porte d'accès à quai : 30 Quais niveleurs 6T

• Hauteur sous poutre : 11,00 mètre(s)

• Autorisation d'exploiter 2 : 2925
• Autorisation d'exploiter 3 : 1510
• Certification : BREEAM

• Etat de l'immeuble : Neuf

• Charpente : Béton
• Couverture : Bac acier isolé
• Murs : Bardage double peau

• Charge au sol Rdc : 5,00 tonne(s)/m²
• Eclairage intérieur : LED
• Equipements : Isolation termique renforcée
• Porte d'accès plain-pied : 2
• Porte d'accès à quai : 30 Quais niveleurs 6T
• Sprinklers : Mono couche (ESFR) sous toiture

• Parking : PL : 20 places / VL : 120 places

• Locaux sociaux : Et Bureaux de 450 m²

• Aire de manoeuvre : 35 ml
• Local de charge : 1 de 190 m² et Locaux Techniques de 310 m²

• Accès VL et PL séparés et dédiés
• Murs coupe-feu entre cellules
• Chauffage par aérotherme à eau chaude, energie gaz de ville

26200 Montélimar

• Aéroport : Valence Chabeuil - Aérodrôme Montélimar : 8 km 66 km
• Desserte routière : A7 : 6 km / N7 : 500 m
• Gare SNCF : Montélimar : 5 km