Commerce à 31270 Cugnaux à louer de 316 m²

A LOUER ! Au sud de Toulouse
Situé à CUGNAUX, Secteur Francazal, sur un site en pleine expansion amenant un accroissement de clientèle.
Nous vous proposons un LOCAL COMMERCIAL de 316 m² environ en RDC dans un centre commercial avec nombreuses places de parking y compris devant le local, emplacement +++.
Description :
Cet espace commercial présente 16 m de linaire de vitrine donnant sur l'avenue principale, axe très passant.
Il est divisible en locaux distincts et se compose comme suit:
-Surface de vente 105.56m²
-Atelier 105.56m²
-Stockage 89.60m²
-Sanitaire 3m²
- 2 portes piétonnes en façade
- Quai de déchargement à l'arrière du bâtiment,
Droit d'entrée nous consulter
Loyer mensuel HT/HC/HTF : 4 082 EUR soit 48980 EUR HT/HC/HTF/an
Charges annuelles prévisionnelles : 1 600 EUR HT soit 133 EUR HT/mois
Taxe foncière annuelle prévisionnelle: 3 700 EUR HT soit 308 EUR HT/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT
Honoraire agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF soit 8816.40 TTC
Frais de rédaction du bail à la charge du preneur
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Réf : L-18088
PEREZ LAETITIA
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