Commerce à 31270 Cugnaux à louer de 560 m²

A LOUER ! Au nord de CUGNAUX
Situé à deux pas de supermarchés, dans un environnement commercial divers et de grandes enseignes, sur un axe principal, également à proximité de l'autoroute.
Nous vous proposons un local commercial de 560 m² environ situé sur un terrain de 1650m² environ.
Il se compose comme suit:
- Un local commercial de 280m² environ en RDC, avec belle et grande façade, brut, Travaux à prévoir en fonction de votre activité et peut-être totalement adapté à celle-ci.
- un espace bureau à l'étage de 280m² environ en R+1, carrelage au sol, travaux de rénovation à prévoir, peut-être pris déjà rénové (doublage périphérique, faux plafond, électricité, climatisation, sol PVC)
Auquel cas prévoir un loyer de 7 000 EUR HT HC HTF soit 84 000 EURHT HC HTF/an.
Nombreuses places de parking
Le site sera sécurisé par un parking
Loyer mensuel HT/HC/HTF : 5 833 EUR soit 70 000 EUR HT HC HTF/an
Charges annuelles prévisionnelles : 1 800 EUR HT soit 150 EUR HT/mois
Taxe foncière annuelle prévisionnelle: 12 000 EUR HT soit 1 000 EUR HT/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT
Honoraire agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF
Frais de rédaction du bail à la charge du preneur
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Réf : L-17540
PEREZ LAETITIA
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com