Disponibilité : Immédiate

Activité commerciale : pas de restauration

Sur un site d'exception, Avenue de la libération au Bouscat, le GROUPE PORCHERON vous propose dans le cadre du programme neuf “COLLECTION”, un ensemble de locaux commerciaux à louer, desservi par la Station de Tram Ligne D “Mairie du Bouscat”.

Le local C04b est situé au RDC de l'Ilot C donnant sur l'esplanade de la FAB au Sud; d'une surface de 202 m² en RDC (avec une mezzanine pouvant être créée ) il dispose d'une grande vitrine sur terrasse et d'une belle hauteur sous plafond.

Pas d'extraction possible sur ce local - Donc pas de restauration.

Nous consulter pour plus de renseignements sur les conditions et activités possibles.
cf harmonie et diversification / non concurrence avec d'autres activités sur site
Possible : décoration, équipement de la maison, mode, autre à soumettre pour avis

Loyer : 226 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 806 € à 3 804 € HT-HC

Honoraires preneur : 13 700 € HT
Dépôt de garantie : 11 418 € HT

charges uniquement eau et entretien des espaces verts, galeries techniques de clim/VMC des commerces +assurance = 1ere année montant à définir

Services

• Accès mobilité réduite
• Terrasse

Informations complémentaires

• Type d'activité: Equipement maison
• Année de construction: 2021
• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• Vitrine
• Hauteur sous plafond: 8,00 m
• État du bien: Programme neuf
• Surface en RDC: 202,00 m²
• Pied d'immeuble
• Location pure

Situé au pied du tram Ligne D Station Mairie du bouscat - Hyper centre, visibilité première ligne sur l'esplanade entouré de commerces de proximité tels que Carrefour City, Café in Cup, Le restaurant la Table du décanteur, librairie .....

Nous consulter pour voir les activités compatibles avec ce local et le site
pas d'alimentaire, ni restauration, ni certaines activités déjà présentes sur le site ou dans le quartier...

Mairie du Bouscat (soit 1 min à pied)
Les Écus (soit 7 min à pied)
Calypso (soit 8 min à pied)
Aéroport Bordeaux Merignac~ 9,9 km