Commerce à 33700 Mérignac à louer de 182 m²
Référence : 2210400110837
Commerces
182 m2
33700 Mérignac
LOCAL COMMERCIAL A LOUER
33700 Merignac
Type de contrat : 3/6/9
MERIGNAC QUATRE-CHEMINS,
sur l'axe du Tram A, en première visibilité, en angle d'un pied d'immeuble neuf en cours de construction,
un local commercial de 182m² (pouvant être divisé en 2 lots de 137m² et 45m²).
Livré brut de béton avec fluides en attente et vitrines posées.
Stationnement arrêt minute en façade. A proximité de l'arrêt Tram.
Enseigne "locomotive" alimentaire prévue à coté; tous commerces sauf nuisances et toutes activités Restauration.
L'immeuble s'inscrit dans l'opération Mérignac Marne qui est un projet d'aménagement et de renouvellement urbain et paysager, participant de la nouvelle image qu'est l'axe routier de l'avenue de la Marne amené à être requalifié en avenue urbaine, notamment avec l'extension du tramway au-delà des 4 chemins et jusqu'à l'aéroport. Plus de 1000 nouveaux logements à venir.
Indemnité d'immobilisation : 9 mois de loyer HT restituée à la mise à disposition contre le règlement du dépôt de garantie (3 mois de loyer HT) et la remise de la GAPD (9 mois de loyer HT/HC).
Prix
Loyer : 180 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 2 730 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Paiement des loyers : Trimestriels et d'avance
Plus d'informations
Services Informations complémentaires - Vitrine
- État du bien: Programme neuf
- Angle de rue
- Pied d'immeuble
Emplacement et accès
TRAM A
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