Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Activité commerciale : pas de restauration
Nous vous proposons un local commercial d'environ 72 m², avec vitrines, entièrement aménagé et en très bon état à Mérignac, au sein du quartier Mondésir.
Le bien est situé en pied d'immeuble d'un ensemble immobilier récent, à usage d'habitations et offrant une dizaine de commerces en activité en rez-de-chaussée
- Sanitaires, clim réversible, normes PMR
- Possibilité de 2 places de stationnement privatives en sus : 2 200 Euros Annuel HT les deux
- Tous commerces sauf nuisances et sauf alimentaire et restauration
- Garanties exigées pour création de société: GAPD 12 mois de loyer (garantie bancaire).
- Visibilité sur un axe très passant (+ de 15 000 véhicules/jour en moyenne) et stationnement public à proximité
- Quartier dynamique avec de nombreux commerces de proximité dont La Poste, le supermarché Auchan et le magasin alimentaire Picard
Loyer : 200 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 1 199 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 828 € HT/an
Taxe foncière : 1 165 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Lianes bus n°1, 11, 42
Aéroport à 10mns en voiture
