Commerce à 33700 Mérignac à louer à partir de 459 m²
Référence : 221040013354
Commerces
459 à 6 984 m2
33700 Mérignac
Etat général : Neuf
Lot : Divisible
A partir de 5 737 € / mois
Location Commerce Merignac 33700
avenue des Martyrs de la Libération - 33700 Merignac
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 2ème trimestre 2024
Proche sortie N° 10, à coté de CASTORAMA en bordure de la rocade, location d'un ensemble immobilier de 9 cellules pouvant être regroupées à vocation commerciale, loisirs et restauration. Permis de construire en cours d'instruction début des travaux prévu fin 2022.
Disponibilité : 2ème trimestre 2024
LOCATION :
Loyer Commerce : 150 à 230 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Frais de rédaction d'actes en sus (2,5 % du loyer annuel plafonnés à 2.500 Euros HT)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (8 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6 ans fermes
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 150 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 5 738 € à 87 300 € HT-HC
Charges locatives : 20 € HT/an
Taxe foncière : 8 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services Informations complémentaires - Vitrine
- Divisible
- État du bien: Programme neuf
- Surface en RDC: 1 703,00 m²
- ERP
ERP 2e catégorie
Locaux livrés brut de décoffrage, fluides en attente vitrines réalisées
Etablissements de nuit proscrits
Pas d'enseignes soumises à CDAC
Toiture du bâtiment B exploitable en activité (conditions à déterminer)
Les commerces en R+3 sont dédiés à la restauration et disposent de terrasses privatives
Emplacement et accès
Rocade sortie 10Aéroport à 5 min - Nombreuses lignes de bus
Transports en commun autour du bien
Pichey (soit 1 min à pied) Hôtel de Ville Mérignac (soit 10 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 4,4 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
5 Restaurants
1 Superette / Supermarché
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