Commerce à 34000 Montpellier à louer de 177 m²
Référence : 201040016121
Commerces
177 m2
34000 Montpellier
Bail : 6-9 ans
Idéalement situé, dans le quartier des Grisettes à l'angle de l'Avenue du Colonel Pavelet et de la rue Mehul, face à la clinique Saint Roch, le bâtiment Néos II est un immeuble tertiaire composé de bureaux et commerces.
Prix
Loyer : 160 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 2 920 € à 47 487 € HT-HC
Taxe foncière : 24 € HT/an
Plus d'informations
Informations complémentaires Bureaux divisibles à partir de 861 m2 environ, livrés achevés en espace ouvert avec climatisation réversible, faux plafond technique, courants forts et sol moquette. Brises-soleil orientables électriques. Locaux lumineux sans perte de place ou surface aveugle.
Balcons filant accessibles à chaque étage, belle luminosité.
Bâtiment BREEAM Very Good.
Possibilité d'ERP (selon étude et accord bailleur)
Tramway ligne 2 au pied du bâtiment.
Grand visibilité et accessibilité.
Plateau courant d'environ 861 m2 SDP.
1 parking pour 36 m2 loués environ
Seul le RDC commercial est divisible à 380 m2. Les bureaux seront quant à eux divisibles par niveau, exception faite de 1 lot au R+4
Emplacement et accès
Tramway ligne 2 arrêt "Sabines" à 400m
Autoroute A709 sortie n°31 Montpellier Ouest à 3mn
Bus lignes 17, 18 et La Ronde
Gare St Roch à 4 kms et Sud de France à 8 kms
Aéroport Montpellier à 11 kms
Transports en commun autour du bien
Patrice Lumumba~ 121 m (soit 2 min à pied) 15 53 MONTPELLIER - SABINES TW2~ 788 m (soit 11 min à pied)tram 2 Aéroports autour du bien
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Alimentation
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Climatisation réversible.
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