Commerce à 59000 Lille à louer de 362 m²

Type de contrat : 3/6/9

Fort de ses 232 000 habitants, Lille est le chef lieu de la grande région Hauts-de-France. Surnommée la "Capitale des Flandres", elle accueille notamment grâce à son réseau de transport et sa situation géographique, plus d'un million de visiteurs par an.
Derrière Paris, Marseille et Lyon, la Métropole Lilloise (MEL) c'est 1,2 millions d'habitants mais également plus de 115000 étudiants.
STOREE RETAIL vous propose à la location cette cellule commerciale d'une surface totale d'environ 982 m2 située au coeur des rues piétonnes de Lille (hyper-centre), plus précisément dans la rue de Bethune.
Les surfaces se décomposent comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE : environ 362 m2 dont (284 m2 exploitable en surface commerciale)
1ER ÉTAGE : environ 250 m2 (198 m2 en surface de vente)
SOUS-SOL : environ 370 m2 (possible réserve)
Le local se situe à proximité d'un grand nombre d'enseignes de restauration telles que : MC DONALD'S, SO GOOD, IT TRATTORIA, FIVE GUYS, PITTAYA, CANARD STREET, TOUT CHAUD, BIG FERNAND, GUR KEBAB, SUBWAY mais également d'enseignes internationales de prêt-à-porter telles que : STRADIVARIUS, ZARA, GAP, CALZEDONIA, MORGAN, LEVI'S, SAN MARINA...
De nombreux parkings souterrains sont présents dans le centre ville de Lille mais également près du local, offrant un foisonnement important de places de stationnement. Le local est positionné idéalement à quelques dizaine de mètres de l'arrêt de métro REPUBLIQUE BEAUX ARTS et à environ 400 mètres de la Gare LILLE FLANDRES.

Loyer : 677 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 20 417 € HT-HC

Charges locatives : 105 583 € HT/an
Taxe foncière : 23 000 € HT/an

• Parking

• Axe commerçant
• Surface en RDC: 362,00 m²