Commerce à 67000 Strasbourg à louer de 350 m²

350 m² de commerces dans un quartier en plein essor au pied du tram D
Situé 15 avenue François Mittérand - Strasbourg 672020, en pied d 'immeuble avec gardien
Dans un quartier résidentiel récent à l'ouest de Strasbourg, au parc des Poteries
A proximité de la Zone d'activité Situé en ZFU (Zone Franche Urbaine), 2 000 emplois et de la Zone Commerciale des Poteries
Avoisinants : Lycée professionnel Marcel RUDLOFF, Installations sportives, stade PACO MATEO, crèches, écoles et à 5 min du centre ville
Le quartier des Poteries est délimité3 :
• au nord par l'autoroute A351 qui marque la séparation avec le quartier de Hautepierre ;
• à l'est par le quartier de Koenigshoffen ;
• au sud par le quartier du Hohberg (la partie ouest de Koenigshoffen) ;
• à l'ouest par la commune d'Eckbolsheim.
Local commercial de 350 m² en rez-de-chaussée annexé d'un jardin d'une surface de 82.99 Totalement accessible pour handicapé, avec de grandes surfaces vitrées sur rue et sur cour.
Le règlement de copropriété interdit les nuisances sonores, ...

Possibilité de louer en plus des parkings
Loyer : 50 000 €
Taxe fonciere charge Preneur
Dépôt de garantie : 3 MOIS TTC
Frais d'agence : 10 000 € TTC

Loyer : 142 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 167 € HT-HC
Loyer au m² : 142 € HT-HC

Honoraires preneur : 10 000 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Services

• Gardien
• Accès mobilité réduite
• Parking

Informations complémentaires

• Année de construction: 2014
• État du bien: Brut de béton
• ERP
• Location pure
• Fibre optique
• Pied d'immeuble
• Angle de rue
• Centre commercial
• Sol: Béton

Lycée Marcel Rudloff~ 77 m (soit 1 min à pied) 41
Marcel Rudloff~ 165 m (soit 2 min à pied)tram D
Poteries~ 433 m (soit 6 min à pied)tram D
Paul Eluard~ 450 m (soit 6 min à pied)tram D
Dante~ 758 m (soit 10 min à pied)tram A D
Aéroport Strasbourg Entzheim~ 7,1 km