Commerce à 67000 Strasbourg à louer de 374 m²

Avec son patrimoine historique et architectural, Strasbourg, capitale de l'Europe et de l'Alsace, est en fait la ville la plus riche d'Alsace.

Le centre-ville de Strasbourg, fait partie du patrimoine mondial de l'UNESCO eet st le cœur historique et géographique de la ville de Strasbourg.

Patrimoine, commerces, restaurants, c'est le quartier où tout se passe !
Boutique idéalement placée au sein du quartier pietonnier de Strasbourg, au coeur du centre "Les Boutiques de l'Aubette", donnant tant sur la Place Kléber que sur la rue de la Haute Montée

Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer
Contactez-nous pour de plus amples informations, ou pour une visite !

• Surface de vente en rdc avec accès depuis la rue de la Haute Montée mais égalemement depuis les Passages de l'Aubette. Surface complémentaire en R-1 avec accès PMR
• Locaux prêts à décorer disposant d'un ascenseur privatif
• Chauffage/climatisation indépendant sur réseau boucle eau froide
• Désenfumage mécanique, arrivée air frais, cantonnement de la partie en R-1
• RIA, détection incendie gérée par le PC sécurité du centre
• Locaux de stockage, locaux sociaux en R-1
• Surface locative brute (GLA) de 373,77 m²
• Les Boutiques de l'Aubette accueillent de nombreuses enseignes (ZARA, APPLE, HEMA, ALICE DELICE, MARIONNAUD, STARBUCKS), avec un volume moyen de visiteurs de près de 2.2 millions par an
• Plan marketing mis en place pour les principaux évènements strasbourgeois (Strasbourg mon Amour pour la Saint Valentin, Fête de la Musique, Marché de Noël, Journée du patrimoine, ...)
• Loyer annuel HT : 130.000 € HT/HC
• Loyer variable : un loyer variable additionnel pourrait être demandé par le bailleur
• Fond Marketing : 7.415€ HT
• Provisions fonds de travaux : 2.370 € HT
• Assurance (2021) : 1.885 € HT
• Impot foncier (2021) : 12.143 € HT

• Bus : lignes L3 et L6 arrêt Les Halles-Pont de Paris, lignes 71, 73, 75, 76 et 240 arrêt Les Halles Sébastopol
• Tram : lignes A, B, C, D et F arrêt Homme de Fer

Métro / Tram 6, Bus 3, Parking 9

Restaurant 27, Boulangerie 6, Bar 6

Santé 39, Services Public 2

Alimentation 6, Commerces 10, Loisirs culturels 90, Sport 3

Crèche 1, École 3, Collège 4, Lycée 5