Commerce à 67000 Strasbourg à louer de 200 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Lot de bureaux entièrement rénové au sein d'un immeuble mixte (commerce-bureaux-habitation)
Surfaces commerciales sur 2 étages avec réserves en sous-sol, au Centre Ville de Strasbourg.
Partie commerce :
Parquet en bois massif au sol
Murs en maçonnerie enduite de plâtre revêtus de peinture vinyle
Faux plafonds en plaque de plâtre peinte
Peinture anti-poussière sur dallage béton dans la réserve au sous-sol.
Sanitaires privatifs
Chauffage individuel au gaz avec chaudière murale à ventouse.
Activité non autorisée : restauration
Accès PMR possible à tous les étages par l'ascenseur des communs
Escalier intérieur reliant le RDC et l'étage dans le commerce A
CONDITIONS FINANCIERES
Commerce A :
Loyer annuel : 36.000 euro HT
Avances sur charges : 7.200 euro
Impôt foncier : à confirmer
Commerce B :
Loyer annuel HT 44.000 euro
Avances sur charges : 9.000 euro
Impôt foncier : à confirmer
Situation/Transports :
Tram : ligne B-C
Accès routier : place de Haguenau

Loyer : 249 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 179 € à 6 330 € HT-HC

• Divisible