Disponibilité : 30/06/2023

STRASBOURG 67200 - Local commercial en pied d'immeuble
Au sein du Parc des Forges
Gare TGV à 10 minutes
Strasbourg Centre-Ville à 10 minutes
Autoroute A351 à proximité immédiate
Autoroute A4 à 5 minutes
Bus ligne 50, 4, 4A
Tram ligne A et D
Pistes cyclables reliant Strasbourg et les quartiers environnants
Le Parc des Forges est un ensemble multifonctionnel comprenant :
- Activités artisanale/BTP/Automobile
- Services
- Messagerie
- Bureaux
- Restauration
- Fitness
- Crèche d'entreprise
2000 emplois, 70 sociétés et des services associés constituent de réelles synergies ainsi qu'un véritable lieu de vie.
Un immeuble de bureaux moderne à l'architecture soignée. Cet ensemble propose des plateaux de bureaux modulables à partir de 90 m² et des surfaces commerciales en rez-de-chaussée bénéficiant d'une excellente visibilité au sein d'un parc dynamique et attractif.
Surface de 713 m² disponible pour tout commerce
(672 m² de surfaces privatives + 41 m² de parties communes)
Excellente visibilité sur l'avenue principale
Transport en commun à proximité immédiate
Bâtiment certifié Breeam Excellent
137 places de stationnement
Livraison T2 2023
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Mandat N° 17434. Dépôt de garantie 29 412 €. Honoraires de 17 647 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Sébastien GRIFFON - Tél. 0625532439
RSAC 2020AC00273
RCP W3329517PNPI

Loyer : 165 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 9 804 € HT-HC

Honoraires preneur : 17 647 € HT
Dépôt de garantie : 29 412 € HT

• Parking

• Année de construction: 2023
• Étage: Rez-de-chaussée
• État du bien: Programme neuf
• Axe commerçant
• Pied d'immeuble

Bus