Commerce à 67000 Strasbourg à louer de 374 m²
Référence : 23104005101
Commerces
374 m2
67000 Strasbourg
Disponibilité : Immédiate
Type : Privatif
Description
Boutique idéalement placée au sein du quartier pietonnier de Strasbourg, au coeur du centre "Les Boutiques de l'Aubette", donnant tant sur la Place Kléber que sur la rue de la Haute Montée
Caractéristiques
- Surface de vente en rdc avec accès depuis la rue de la Haute Montée mais égalemement depuis les Passages de l'Aubette. Surface complémentaire en R-1 avec accès PMR
- Locaux prêt à décorer disposant d'un ascenseur privatif
- Chauffage/climatisation indépendante sur réseau boucle eau froide
- Désenfumage mécanique, arrivée air frais, cantonnement de la partie en R-1
- RIA, détection incendie gérée par la PC sécurité du centre
- Locaux de stockage, locaux sociaux en R-1
- Surface GLA de 373,77 m²
- Les Boutiques de l'Aubette acceuille de nombreuses enseignes (ZARA, APPLE, HEMA, ALICE DELICE, MARIONNAUD, STARBUCKS), avec un volume moyen de visiteurs de près de 2.2 millions par an
- Plan marketing mis en place pour les principaux évènements strasbourgeois (Strasbourg mon Amour pour la Saint Valentin, Fête de la Musique, Marché de Noel, Journée du patrimoine, ...)
- Loyer annuel : 130.000 HT
- Loyer variable : un loyer variable additionnel pourrait être demandé par le bailleur
- Provision sur charges annuelles : 40.015 HT
- Fond Marketing : 7.415 HT
- Provisions fonds de travaux : 2.370 HT
- Assurance (2021) : 1.885 HT
- Impot foncier (2021) : 12.143 HT
Accessibilité
- Tram : lignes A-B-C-D, arrêt Place de l'Homme de Fer
- Bus : lignes 4-6, arrêt Rue du Noyer
Quartier
Transport
Métro / Tram 6, Bus 3, Parking 9
Se restaurer
Restaurant 27, Boulangerie 6, Bar 6
Santé & Services Public
Santé 39, Services Public 2
Commerces & Loisirs
Alimentation 6, Commerces 10, Loisirs culturels 90, Sport 3
Éducation
Crèche 1, École 3, Collège 4, Lycée 5
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Parking
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