Commerce à 69002 Lyon 2e Arrondissement à louer
Référence : 2210400728
Commerces
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69002 Lyon 2e Arrondissement
Bail : Bail commercial 3/6/9
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose un local commercial idéalement placé au coeur de la Confluence et à proximité immédiate de la Marina, et du CC Confluence. Son linéaire vitrine ainsi que son emplacement en angle de rue, offrent une visibilité optimale. Son agencement et la qualité de ses équipements vous permettrons de démarrer votre activité en toute sérénité. Cession de Droit au bail : 80 000 euros Loyer Annuel HT/HC 25 200 euros Charges 40 euros le m2 HT/HC (estimatif) Frais d'agence 10% HT du prix de cession à charge acquéreur. Ce local ne possède pas de gaine d'extraction, le dossier du repreneur sera soumis pour approbation au bailleur.
Prestations du bien
- Lignes téléphoniques installées
- Éclairage mural
- Sanitaires privatifs
- 20 m de vitrine linéaire en verre sécurisé en angle da rue
- Mezzanine de stockage d'environs 20m2 au sol
- Activités interdites : Restauration nécessitant une extraction
- Date d'effet du bail :01/05/2021
- Date de fin de bail :30/04/2030
Informations financières
- Prix : 184 € HT HC / m² / an €
- Charges minimales : 40 €
- Charges maximales : 40 €
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
- Paiement du loyer : Mensuel d'avance
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Éclairage LED
Climatisation réversible
Situation/Transports :
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Métro Métro ligne...
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