Disponibilité : immédiate

Au coeur du Quartier Saint-Anne, au pied du métro Pyramides,
Dans un immeuble de standing de 1880, une boutique avec double accès en RDC sur rue et parties communes de l'immeuble, réserve en sous-sol et bureaux d'exploitation de 377 m²,
Possibilité de scinder l'espace bureaux de la boutique.
Au 1er étage, les bureaux de 145 m² accessible par des escaliers privatifs et parties communes de l'immeuble, se décompose en 8 espaces et double sanitaire.
Au RDC, l'espace commercial de 141 m², bénéficie d'un double accès sur rue et cours; se décompose en un espace ouvert et toilettes, Vitrine de 12 m environ, HSP : 2,80 m,
Au sous-sol, 91 m² se décompose en 3 espace desservit par escaliers privatifs.
Disponibilité 4ème trimestre 2022
PRESTATIONS et ÉQUIPEMENTS
Climatisation réversible, Faux plafonds, Volet électrique coté Avenue de l'Opéra, Accès partie commune par Code et Interphone Ascenseur
DPE en cours de réalisation

Loyer : 345 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 10 839 € HT-HC

Charges locatives : 10 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 32 500 € HT

• Open space
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

• Année de construction: 1880
• Étage: 3
• Vitrine
• Hauteur sous plafond: 2,80 m
• Linéaire de façade: 12,00 m
• Surface en RDC: 141,00 m²
• Location pure

Metro